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Petite villa coup de coeur neuve à vendre à Nguérigne

262,500€ / ~170.225.000 CFA

Description

✨ VILLA COUP DE COEUR CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – NGUÉRIGNE

Hamac Immobilier vous présente une villa d’exception, construite en 2024, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement paisible à Nguérigne, cette propriété clé en main séduira les amateurs de design et de tranquillité.

🏡 Un bien aux volumes généreux :

  • Surface habitable : 110 m²
  • Superbe terrasse de 170 m², idéale pour recevoir et profiter de l’extérieur
  • Terrain arboré de 687 m²
  • Villa vendue entièrement meublée avec une décoration raffinée

🛏️ Agencement optimisé :

  • 2 belles chambres avec salles de douche privatives
  • Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine
  • Annexe (garage) offrant un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant

🌴 Des extérieurs pensés pour le bien-être :

  • Élégant couloir de nage (12 x 3 m)
  • Jardin soigné avec gazon synthétique
  • Espaces de détente parfaitement aménagés

⚙️ Équipements de qualité :

  • Puits + forage
  • Réserve d’eau avec surpresseur
  • Électricité Senelec (Woyofal)
  • Fibre internet (WiFi)
  • Climatisation dans les pièces principales
  • Gardien en résidence

📍 Emplacement privilégié :

  • À Nguérigne, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les axes principaux (proche du goudron), permettant un accès rapide aux commodités.

💡 Les + qui font la différence :

  • Villa neuve (2024), aucun travaux à prévoir
  • Prestations modernes et finitions soignées
  • Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable
  • Possibilité de transformer le garage en studio indépendant

Une villa rare sur le marché, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.

📞 Contact

Info général

  • ID V047/26
  • Type
  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Garages 1
  • Taille 110 m2
  • Superficie du terrain 687 m2
  • Année de construction 2024

Details

  • ID de la propriété V047/26
  • Prix 262,500€ / ~170.225.000 CFA
  • Property Type
  • Property Status
  • Étiquette de propriété
  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Année de construction 2024
  • Taille 110 m2
  • Superficie du terrain 687 m2
  • Garages 1

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